650036, г. Кемерово, ул. Терешковой, 30, офис 303,
тел.: 8-904-994-1051
8-961-701-4034




Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
US доллар0.000.00
Eвро0.000.00
Фунт0.000.00
Йена0.000.00

О КОМПАНИИ УСЛУГИ НАПИСАТЬ НАМ СХЕМА ПРОЕЗДА
Оценка земельных участков.
Оценка нематериальных активов.
Оценка машин и оборудования.
Оценка бизнеса.
Оценка транспорта .

Оценка недвижимости.

Юридическое сопровождение бизнеса

  • Оценка жилой недвижимости (загородная недвижимость (коттеджи, дачи), таунхаусы, квартиры и т.д.);
  • Оценка коммерческой недвижимости (офисные и производственные помещения, склады, гаражи, многофункциональные комплексы, гостиницы и т.д.);
  • Оценка сооружений (инженерно-строительные объекты различного назначения);
  • Оценка незавершенных строительством объектов (объекты, на которых ведутся строительные работы, и объекты недостроенные в силу ряда обстоятельств: временная консервация, полное прекращение строительства и т.д.);


Оценка недвижимости необходима практически во всех сделках и операциях, совершаемых в отношении недвижимого имущества. Самыми актуальными и наиболее распространенными из них являются:

  • Купля-продажа недвижимости;;
  • Сдача в аренду;
  • Вступление в права наследования;;
  • Разрешение имущественных споров (в том числе при бракоразводных процессах);
  • Внесение в уставной капитал предприятия;
  • Разработка и оценка эффективности инвестиционных проектов;
  • Определение стартовой цены для аукционов;
  • Приватизация, национализация, переуступка долговых обязательств;
  • Выкуп недвижимого имущества у собственника для нужд государства или муниципалитета.

Оценка земельных участков.

  • Кадастровая оценка земельного участка;
  • Оценка земельного участка для сделки купли-продажи;
  • Определение начальной цены земельного участка на торгах;
  • Оценка земельного участка при наследовании;
  • Оценка земли при разделе имущества при разводе;
  • Оценка земли для обеспечения банковских кредитов;
  • Оценка земли при имущественных спорах;
  • Оценка земельного участка при разработке и осуществлении инвестиционных проектов;
  • Оценка земли для приватизации;
  • Оценка земли при изъятии земли для государственных и муниципальных нужд;
  • Оценка земельного участка при внесении земельных участков в уставные капиталы компании;
  • Определение эффективного использования земли.

Оценка нематериальных активов.

Данный вид оценки представляется особенно важным особенно для предприятий высокотехнологических отраслей. Часто именно эта составляющая стоимости вносит заметный вклад в общую стоимость предприятия (для некоторых инновационных компаний это основная составляющая стоимости бизнеса).

Оценка нематериальных активов включает в себя:

  • Оценку торговой марки (товарного знак);
  • Оценку деловой репутации (гудвила);
  • Оценку лицензий, патентов, «ноу хау»;
  • Оценку технической документации и программного обеспечения;
  • Прочей интеллектуальной собственности.

Оценка и переоценка основных фондов.

Основными задачами инвентаризации и переоценки основных средств предприятия с целью дооценки активов принято считать:

- переоценка основных средств 2011 для привлечения инвесторов;
- переоценка 2011 с целью увеличения капитала уставного (порядок переоценки основных средств предприятия позволяет повысить номинальную цену акций при помощи капитала добавочного);
- переоценка основных фондов предприятия с целью получения банковского займа;
- переоценка основных производственных фондов с целью увеличения регулируемых тарифов и цен (при грамотном использовании современных методов переоценки основных фондов можно увеличить отчисления амортизационные и тем самым увеличить себестоимость товаров, которые производятся на предприятии).

Переоценка объектов основных средств, когда стоит задача уценить основные фонды, как правило, требуется для снижения налогов и для установления достоверной рыночной цены на основные фонды (на их отдельные объекты), износ моральный которых в балансовой стоимости не учтен. Понятно, что такую взвешенную переоценку основных фондов предприятия сможет осуществить лишь настоящий профессионал оценочной деятельности, специализирующийся на услуге переоценки основных средств, умеющий правильно пользоваться коэффициентами переоценки основных фондов и прочими «премудростями».

Оценка машин и оборудования, автотранспорта.

Оценка оборудования может проводиться для различных целей, предусмотренных действующим законодательством, в том числе для целей переоценки основных фондов предприятий, целей таможенного оформления, целей купли-продажи и др.

Наиболее востребована оценка оборудования для целей его страхования, определения залоговой стоимости для получения кредита, принятия управленческих решений (сделки купли-продажи, постановка на баланс и т.д.), разработки схем лизинга. Тем более услуги оценщиков востребованы, когда объектом оценки выступает уникальное или давно вышедшее из употребления, морально устаревшее оборудование.

В качестве объектов оценки при проведении данного вида работ выступают различные объекты движимого имущества, такие как:

  • Автотранспорт различного назначения;
  • Промышленное оборудование различного назначения;
  • Компьютерная и другая офисная техника;
  • Прочее движимое имущество (бытовая техника, мебель и другие предметы обихода).

Определение рыночной стоимости машин и оборудования на предприятии требуется для:

  • Cтрахования, лизинга
  • Cудебных целей или таможенных органов;
  • Cовершения сделки купли-продажи некоторых видов оборудования и машин или передачи их в аренду;
  • Оформления залога под какую-то часть движимого имущества для обеспечения сделок и кредита;
  • Определения налоговой базы для основных средств при исчислении налога на имущество;
  • Оформления машин и оборудования в качестве вклада в уставной капитал другого предприятия;
  • Списания неиспользуемых основных средств;
  • Определения ликвидационной стоимости имущества;
  • Установления выручки от принудительной ликвидации через процедуру банкротства;

Оценка бизнеса.

Цель оценки бизнеса

  • Купля-продажа или мена;
  • Залог имущества, ипотека;
  • Привлечение дополнительных инвестиций (эмиссия);
  • Аренда, права аренды или лизинга;
  • Разрешения имущественных споров;
  • Реструктуризация обязательств;
  • Переуступка прав владения;
  • Слияние, разделение, присоединение, акционирование;
  • Выкуп акций у акционеров;
  • Страхование объекта оценки;
  • Внесение имущества в уставный капитал;
  • Ликвидация предприятия;
  • Переоценка активов для перехода на МСФО;

Оценка транспорта.

  • Оценка транспортных средств после ДТП и других повреждений;
  • Определение утраты товарной стоимости (УТС);
  • Определение годных остатков ТС после ДТП и прочих повреждений;
  • Оценка рыночной стоимости ТС;
  • Оценка остаточной стоимости ТС;

Оценка стоимости транспортного средства (автомобиля, мотоцикла, спецтехники и др.):

  • В целях купли/продажи, дарения, наследовании;
  • При страховании;
  • Для залога при получении кредита;
  • Для внесения его стоимости в уставный капитал;
  • Для определения таможенной стоимости;
  • Покупка аварийного автомобиля;
  • В целях cписания, утилизации;